صنعت گردشگری و رونق خرید و فروش مسکن در کیش قیمتهای بازار مسکن درماههای آینده: بگفته بازرس بازار مسکن کیش ، قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در کیش بین 2 میلیون و 900 هزار تومان تا 6 میلیون تومان متغیر شده است ،البته قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در برجهای کیش بین 9 تا 12 میلیون تومان است. آقای رجبی می گوید : بازار خریدوفروش مسکن در پاییز و زمستان رونق بیشتری دارد . بیشترین افزایش قیمت ملک در پاییز و اوایل زمستان اتفاق می افتد مشتریان نیز ، خانه های 50 تا 60 متری را بیشتر می پسندند. تغییرات قیمتها و اشتیاق گروههای مختلف جامعه چنان تاثیری بر قیمتهای مسکن گذاشته که از شهریور پارسال تاکنون قیمت مسکن 2 برابر شده است. افرادی که قصد زندگی کردن در کیش دارند معمولا واحدهای 75 تا 80 متری را خریداری می کنند اما اقشار مرفه و ایرانیان خارج از کشور برجهای مسکونی را انتخاب می کنند که قیمت هر متر مربع آن حدود 12 میلیون تومان است.
بیشتر گردشگرانی که در تعطیلات نوروزی به کیش سفر می کنند پس از پایان تعطیلات و معمولا در ماه اردیبهشت به کیش باز می گردند و ملک مسکونی می خرند. آقای عارفی یکی از سرمایه گذاران صنعت ساختمان که چند سال در کیش فعالیت می کند در خصوص قیمت املاک می گوید : قیمت ساخت هر مترمربع ملک مسکونی در کیش ، حدود یک میلیون و 200 هزار تومان است ، درحالیکه می تواند ساختمان خود را با بیش از 2 برابر سود به مشتریان بفروشند. به گفته وی بیشتر خریداران ملک در ماه های گذشته اقشار مرفه سایر شهرها بوده اند که همه قیمت ساختمان را به صورت نقدی پرداخت می کنند.
مقرون به صرفه بودن خرید ملک در کیش موجب رونق دلالی در این زمینه شده و یک منزل مسکونی ممکن است در طول یک سال چندین بار خرید و فروش شود که در افزایش قیمتها تاثیر گذار است. آقای باقری معاون سرمایه گذاری سازمان منطقه آزاد کیش می گوید : گردشگران عامل اصلی رونق بازار مسکن هستند ، چون منازل استیجاری را سه تا یک هفته اجاره می کنند ، این دست بدست شدن خانه ها ، هم مشاورین املاک و هم صاحب خانه ها را راضی کرده است
باوجودیکه افزایش خرید و فروش ملک مسکونی در کیش، رونق صنعت ساختمان و اشتغال فراوان را موجب شده است، این نگرانی هم وجود دارد که رونق حباب گونه بازارمسکن ادامه نخواهدیافت و رکود این صنعت را در پی خواهد داشت. کیش/ واحد مرکزی خبر/ اجتماعی
|
امتیاز مطلب : 19
|
تعداد امتیازدهندگان : 4
|
مجموع امتیاز : 4
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
